Le journal de la maison

Structuration & fiscalité

Un objet, un véhicule, une gouvernance écrite : la discipline de structuration de la maison.

Évaluer un club deal avant d'engager : les cinq contrôles qui comptent

Un club deal ne s'évalue pas à la plaquette mais au dossier. Cinq contrôles, menés dans l'ordre, suffisent à écarter l'essentiel des mauvaises opérations — et à poser les bonnes questions sur les autres.

1 septembre 20265 min de lectureVérifié le 1 septembre 2026

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Structuration & fiscalité

Club deal, SCPI, crowdfunding immobilier : trois logiques que l'on confond

L'un mutualise et délègue, l'autre prête à durée fixe, le troisième fait entrer au capital d'une opération choisie. Les ranger dans la même case — « l'immobilier » — est l'erreur de lecture la plus répandue chez les investisseurs privés.

1 septembre 20265 min de lectureVérifié le 1 septembre 2026

Structuration & fiscalité

La SPV immobilière : à quoi elle sert, comment elle se monte, ce qu'elle change

Une société pour une opération : la SPV n'est pas une sophistication, c'est une discipline. Ce qu'elle isole, ce qu'elle fige, et pourquoi le choix de sa juridiction se déduit de l'actif — jamais l'inverse.

1 septembre 20264 min de lectureVérifié le 1 septembre 2026

Structuration & fiscalité

Qu'est-ce qu'un club deal immobilier ? Définition, fonctionnement, points de vigilance

Un cercle restreint d'investisseurs, une opération unique, un véhicule dédié : le club deal est la forme la plus lisible de l'investissement immobilier privé — à condition d'en comprendre la gouvernance avant d'y engager un euro.

1 septembre 20264 min de lectureVérifié le 1 septembre 2026

Structuration & fiscalité

Gouvernance d'un club deal : qui décide quoi, et quand

Un club deal réussi n'est pas une addition de capitaux, c'est une répartition de décisions. Actes courants, actes majeurs, conflits d'intérêts, information : la gouvernance s'écrit avant le premier euro — jamais après le premier désaccord.

15 janvier 20263 min de lecture

Structuration & fiscalité

Une SPV par opération : ce que ça change, concrètement

Cloisonner chaque opération dans son propre véhicule n'est pas une coquetterie juridique. C'est ce qui protège un investisseur des ennuis des autres — et ce qui rend un reporting honnête possible.

18 novembre 20252 min de lecture