Implantation · Golfe
Dubaï est l’un des marchés immobiliers les plus profonds et les plus liquides que la maison pratique. Nous l’abordons dossier par dossier, en nous appuyant sur un cadre légal que nous documentons texte par texte — jamais par mode.
Un marché profond, liquide, mondialisé — et cyclique. C’est précisément parce que Dubaï attire tout le monde que la sélection y compte double : nous retenons les opérations pour leurs fondamentaux (emplacement, titre, promoteur, prix au mètre), pas pour la skyline.
La maison n’y publie pas encore de réalisation : les opérations retenues se présentent aux investisseurs qualifiés, en privé.
Notre pratique de Dubaï est documentaire avant d’être commerciale : le Journal de la maison y consacre des textes de référence — zones désignées, compte séquestre obligatoire, achat sur plan et registre intérimaire — chacun adossé aux textes officiels du Dubai Land Department. C’est ce socle qui nous permet d’instruire vite et de refuser souvent.
Des opérations immobilières ciblées : résidentiel de qualité dans les zones désignées, dossiers d’achat sur plan uniquement lorsque le séquestre et l’enregistrement intérimaire protègent réellement l’acquéreur. Le neuf spéculatif sans fondamentaux n’entre pas dans le portefeuille.
La même méthode qu’ailleurs : étude sur pièces, vérification du cadre (titre, promoteur, séquestre), véhicule dédié par opération, gouvernance écrite. À Dubaï s’ajoute une discipline de calendrier : les fenêtres d’entrée y sont courtes, la documentation doit être prête avant elles.
La propriété étrangère est possible en pleine propriété dans les zones désignées par le règlement n° 3 de 2006 ; l’achat sur plan est encadré par le compte séquestre de la loi n° 8 de 2007 et le registre intérimaire de la loi n° 13 de 2008. Ces protections sont réelles — à condition de vérifier, dossier par dossier, qu’elles s’appliquent. C’est ce que nous faisons, et ce que nos textes expliquent.
Questions fréquentes
Sources et références
Faits vérifiés sur ces textes le 19 août 2026 — juridiction concernée : Émirats arabes unis (Dubaï).
Cette page est publiée à titre d’information générale. Les régimes juridiques et fiscaux cités sont datés et sourcés ; ils évoluent. Chaque situation appelle l’analyse de conseils habilités localement.